藤和シティホームズ梅林

岐阜県岐阜市東栄町三丁目
名鉄各務原線 / 田神駅徒歩11分
2000年築 / 14階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

52.3

割安

推定相場価格より2.8%割安

販価

相場

949

1,332

1,715

2,097

AI査定結果

推定相場価格

1,523万円

20.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,332万円〜1,715万円

17.5万円/㎡〜22.5万円/㎡

推定賃料

8.9万円

0.12万円/㎡

推定利回り

7.2%

最終更新日: 2025年12月16日

藤和シティホームズ梅林

1,480万円（19.5万円/㎡）/ 6階 / 76.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.34万円です。
閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/16	1,480万円	19.5万円	6階	76.04㎡	3LDK	南
2025/07/31	2,299万円	25.8万円	6階	89.04㎡	4LDK	南
2025/07/07	1,590万円	17.9万円	2階	89.04㎡	4LDK	南
2025/06/27	2,399万円	26.9万円	6階	89.04㎡	4LDK	南
2025/04/02	2,499万円	28.1万円	6階	89.04㎡	4LDK	南
2025/01/20	1,770万円	19.9万円	2階	89.04㎡	4LDK	南
2024/12/21	1,850万円	20.8万円	2階	89.04㎡	4LDK	南
2024/10/26	1,990万円	22.3万円	6階	89.04㎡	4LDK	南
2024/10/05	1,590万円	20.9万円	14階	76.04㎡	3LDK	南
2024/09/25	1,590万円	20.9万円	8階	76.04㎡	3LDK	南
2024/04/01	1,880万円	21.1万円	3階	89.04㎡	4LDK	南
2024/02/13	1,980万円	22.2万円	3階	89.04㎡	4LDK	南
2023/09/16	2,150万円	24.1万円	3階	89.04㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は19.84万円です。
閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/16	藤和シティホームズ梅林岐阜市東栄町三丁目	田神駅11分	1,480万円	19.5万円	76.04㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2000年	41戸	SRC
2023/08/27	リバティヒルズ岐阜西岐阜市河渡四丁目	穂積駅39分	1,150万円	15.2万円	75.49㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1996年	44戸	SRC
2025/07/19	フレスト鏡島岐阜市鏡島精華一丁目	西岐阜駅13分	1,460万円	20.2万円	72.38㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1998年	15戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション早田岐阜市早田栄町二丁目	名鉄岐阜駅49分	1,780万円	20.3万円	87.73㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	54戸	SRC
2023/11/27	ロイヤルマンション栄新町岐阜市栄新町三丁目	名鉄岐阜駅44分	1,800万円	22.8万円	78.87㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2003年	46戸	鉄骨造
2025/06/03	モアグレース本荘西岐阜市本荘西三丁目	西岐阜駅16分	1,300万円	18.2万円	71.61㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	2001年	17戸	RC
2024/05/06	ラウムズ西岐阜駅前岐阜市市橋一丁目	西岐阜駅6分	1,699万円	23.9万円	70.96㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1997年	22戸	RC
2023/12/07	ダイアパレス金華橋岐阜市早田栄町五丁目	岐阜駅45分	1,240万円	15.1万円	82.36㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	1999年	27戸	SRC
2024/07/29	キャッスルハイツ長良平和通岐阜市平和通二丁目	岐阜駅56分	2,030万円	21.9万円	92.64㎡	2LDK	11階 / 11階建	南	1999年	20戸	RC
2025/11/22	ダイアパレス長良西町岐阜市平和通二丁目	岐阜駅70分	1,100万円	15.8万円	69.62㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	1997年	44戸	SRC
2025/10/17	アメニティ平和通岐阜市平和通二丁目	名鉄岐阜駅66分	1,598万円	19.6万円	81.54㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	1996年	50戸	SRC
2025/06/09	モアグレース鹿島岐阜市鹿島町四丁目	岐阜駅25分	1,320万円	16.1万円	81.85㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2001年	26戸	SRC
2024/04/27	藤和シティホームズ桜ケ丘公園岐阜市弁天町三丁目	岐阜駅24分	1,399万円	17.7万円	79.1㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2000年	22戸	RC
2025/07/31	藤和シティホームズ本郷公園南岐阜市弁天町二丁目	岐阜駅24分	2,000万円	21.8万円	91.75㎡	4LDK	11階 / 13階建	南	2005年	52戸	RC
2024/02/20	サーパス岐阜駅西岐阜市香蘭三丁目	岐阜駅18分	1,580万円	21.0万円	75.13㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2004年	89戸	SRC
2023/08/24	シャトレ愛松岐阜岐阜市坂井町二丁目	岐阜駅11分	1,780万円	24.3万円	73.23㎡	2LDK	9階 / 15階建	南	2001年	56戸	SRC
2025/03/31	ファミール岐阜岐阜市福住町二丁目	岐阜駅10分	1,798万円	21.2万円	84.74㎡	4LDK	4階 / 15階建	南	1999年	51戸	SRC
2024/11/04	ファミールグラン若宮町岐阜市若宮町一丁目	名鉄岐阜駅15分	1,100万円	15.2万円	72.22㎡	3LDK	3階 / 12階建	南	1999年	32戸	SRC
2025/12/04	ファミール南殿町岐阜市南殿町一丁目	名鉄岐阜駅12分	1,750万円	21.2万円	82.42㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2001年	25戸	SRC
2025/10/17	ファミール加納岐阜市加納竜興町二丁目	岐阜駅18分	1,350万円	17.9万円	75.43㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	1996年	42戸	SRC
2025/12/14	ダイアパレス岐阜長良岐阜市長良	名鉄岐阜駅50分	1,999万円	23.8万円	83.88㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	1998年	58戸	SRC
2025/02/15	藤和シティコープ岐阜岐阜市鶴舞町二丁目	田神駅7分	1,830万円	23.4万円	78.2㎡	4LDK	13階 / 14階建	南	1995年	67戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で7.9%上昇、岐阜市では3.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は岐阜市の平均と比較して1%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

20.6万円/㎡

前年比+7.9%

岐阜市

19.7万円/㎡

前年比+3.4%

マンション概要

マンション名	藤和シティホームズ梅林
所在地	岐阜県岐阜市東栄町三丁目
交通	名鉄各務原線田神駅徒歩11分
築年月	2000年
階数	14階建
総戸数	41戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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